Asistență juridică & autorizare.
Acoperire completă, de la prima vizionare a terenului până la Autorizația de construire (AC) obținută — ne ocupăm de structurarea juridică, autorizare și de întregul parcurs de permitere în construcții, astfel încât tranzacția să nu se blocheze niciodată.
Procesul nostru — șase etape clare.
Apasă pe orice etapă pentru a o extindeȘapte servicii, un singur dosar.
Antecontracte & promisiuni de vânzare
Contracte de intermediere imobiliară
Structurarea juridică a proprietății
Autorizație de construire (AC)
Certificat de urbanism & schimbarea destinației terenului
Declarații AML & conformitate bancară
Donații, moșteniri & transmiteri de bunuri
De ce documente aveți nevoie?
Cumpărare imobil / teren
- Titlu de proprietate (titlu / contract de vânzare-cumpărare)
- Extras de carte funciară actualizat (extras CF)
- Plan cadastral avizat de OCPI
- Certificat de lipsă a datoriilor fiscale
- Acte de identitate ale tuturor părților
- Declarație privind sursa de fonduri (AML)
Termene estimative pe fiecare procedură.
| Procedure | Estimated duration |
|---|---|
| Antecontract + verificare carte funciară | |
| Certificat de urbanism (CU) | |
| Autorizație de construire — standard | |
| Autorizație de construire — proiect complex / de mare anvergură | |
| PUZ inițiat de investitor |
Termenele depind de disponibilitatea Primăriei Chișinău, a OCPI și a instituțiilor de stat relevante. Olimp urmărește activ dosarul pentru a reduce la minimum întârzierile.
De ce se prelungesc termenele — și cum prevenim acest lucru.
Cele mai multe dosare se blochează pentru că ajung incomplete. Olimp asamblează pachetul integral înainte de depunere — fiecare document verificat, fiecare aviz secvențiat — astfel încât prima depunere să fie și ultima.
Întrebări juridice frecvente.
Care este diferența dintre un antecontract și o promisiune de vânzare?
+Ce se întâmplă dacă vânzătorul refuză să finalizeze tranzacția după antecontract?
+Cât durează obținerea unei autorizații de construire la Chișinău?
+Puteți gestiona schimbarea destinației unui teren agricol în intravilan?
+Lăsați-ne să ne ocupăm de fiecare ștampilă.
Spuneți-ne despre bun și despre tranzacție. Vom confirma domeniul de aplicare, termenul și onorariul în termen de trei zile lucrătoare — apoi vom gestiona întregul proces de autorizare, ca dumneavoastră să vă puteți concentra pe investiție.